Comment se passe la location de toiture agricole pour panneau photovoltaïque ?
La location de toiture photovoltaïque est une solution vers laquelle de plus en plus d’agriculteurs se tournent ces dernières années. Ce qui n’est pas étonnant, étant donné les nombreux avantages qu’ils peuvent en tirer. Comment fonctionne cet investissement ? Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier d’un financement ? Pourquoi opter pour la location de toiture agricole pour panneau photovoltaïque ? Cet article vous éclairera sur les points importants de ce projet.
En quoi consiste la location de toiture agricole pour panneau photovoltaïque ?
Le principe est simple : un investisseur dispose du toit du bâtiment agricole. Celui-ci se charge de l’installation de la centrale photovoltaïque et exploite cette dernière. Un loyer est la contrepartie de la mise à disposition de la toiture. Colibri Solar, notre entreprise indépendante, productrice et exploitante d’énergies solaires en fait partie. Nous signons un contrat de location avec l’exploitant agricole. Il s’agit d’un bail emphytéotique, c’est-à-dire un contrat de très longue durée, conclu pour 20 ans au minimum. L’investisseur s’occupe de la construction et de la maintenance des panneaux solaires photovoltaïques. Il se charge aussi de l’entretien de la toiture. Tout cela pendant la période où le contrat est en vigueur entre les parties.
Quels sont les critères d’éligibilité ?
La faisabilité d’un projet de location de toiture agricole pour panneau photovoltaïque dépend du respect de différents critères.
La surface minimum exploitable
La toiture du bâtiment agricole doit avoir une surface de 400 m2 pour pouvoir réaliser un projet photovoltaïque. Cette surface exploitable peut atteindre environ 1 000 m2.
L’orientation de la toiture
Une orientation plein sud est idéale pour optimiser le taux d’ensoleillement. Cependant, le toit peut également être orienté vers le sud-ouest ou le sud-est.
La charpente
Il s’agit ici de s’assurer que la charpente est en mesure de tenir une charge d’environ 20 kg/m2. Surtout, si les capteurs utilisés sont de type cristallin. Une toiture en pente doit être capable de supporter 5 kg/m2, s’il s’agit de matériaux amorphes.
La localisation géographique du bâtiment
La région où se situe le bâtiment agricole est un détail non négligeable. Le sud de la France, qui connaît un taux élevé d’ensoleillement, est particulièrement propice au succès du projet.
La proximité du réseau de distribution d’électricité
Il est important de se trouver proche d’un réseau de distribution d’électricité pour faciliter le raccordement.
Il existe d’autres conditions posées par les investisseurs en vue de garantir la réussite du projet. Il s’agite entre autres de l’absence d’ombrages ou la preuve de la propriété du toit. Il y a aussi des critères liés à la structure du bâtiment.
Que gagne l’agriculteur en optant pour la location de toiture photovoltaïque ?
De nombreuses raisons poussent les agriculteurs à se tourner vers la location de toiture agricole pour panneau photovoltaïque.
Sur le point de vue financier, cette solution est idéale pour réaliser des économies, que ce soit sur la rénovation ou la construction.
En tant qu’investisseur, nous finançons en totalité, non seulement les panneaux, mais aussi leur installation.
Nous nous chargeons aussi de l’entretien de la toiture et veille à son étanchéité pendant toute la durée du contrat. Il en est de même pour les démarches administratives.
A la fin du bail, l’exploitant agricole peut acquérir la centrale solaire.
La location de toiture agricole pour panneau photovoltaïque permet à l’exploitant de percevoir un revenu supplémentaire. En d’autres termes, il touche un loyer annuel pendant la durée du bail.
Opter pour cette solution photovoltaïque permet à l’agriculteur d’afficher une image positive auprès du public. Il montre ainsi qu’il est un acteur de la transition énergétique.
