Les défis de l’installation de centrales photovoltaïques sur des friches industrielles
Les espaces disponibles pour monter des centrales solaires se font de plus en plus rares. Reconvertir les friches industrielles en site de production d’énergie solaire photovoltaïque serait donc une solution très avantageuse. Toutefois, ce type de projet peut représenter diverses contraintes, aussi bien techniques, réglementaires que financières. Il est donc important de relever ces défis pour assurer la réussite de cette initiative écologique. Pour cela, il reste essentiel de se pencher sur les caractéristiques techniques des friches, l’évaluation de la pollution sur les lieux, les différentes démarches administratives et les enjeux financiers.
Les caractéristiques des friches industrielles
Pour évaluer la faisabilité d’un projet d’installation solaire sur des friches industrielles, il est important de considérer quelques caractéristiques précises.
L’état de dégradation des sites
Ces sites abandonnés peuvent être des industries qui ont arrêté leurs activités pour diverses raisons. Ils sont généralement pollués par la présence de nombreuses substances toxiques et des bâtiments en ruine. Cela représente un réel danger sanitaire et sécuritaire pour l’environnement et les habitants aux alentours.
Les contraintes techniques
Les friches industrielles sont des zones dotées d’anciennes infrastructures. Elles demandent d’importants investissements pour les aménager afin d’être à nouveau exploitables. Avant de pouvoir poser des panneaux solaires, il faudrait effectivement les dépolluer et les réaménager.
Le statut foncier complexe
D’après la législation, l’exploitation d’une friche industrielle revient à son propriétaire, un aménagement qui revient souvent très cher. Cependant, la loi ALUR vient faciliter la reconversion de ces sites pollués en permettant à l’exploitant de transférer sa remise en état à un tiers. Dans ce cas, il faudra effectuer une demande à la préfecture.
Les défis liés à la dépollution et à la réhabilitation d’une friche industrielle
Pour pouvoir transformer une friche industrielle en une centrale solaire photovoltaïque, il est nécessaire de la dépolluer et de la réhabiliter. Lors de cette démarche, les porteurs de projet font face à de nombreux défis.
L’évaluation de la pollution
Il est nécessaire d’identifier précisément le type de contaminant présent sur la friche industrielle pour pouvoir sélectionner la technique de dépollution la plus adaptée. Cette évaluation permet également d’avoir une estimation sur les coûts de nettoyage, de connaître la qualité de la panne phréatique, de déterminer le type de sol ou sa biodiversité, etc.
Le choix des méthodes de dépollution
Il existe essentiellement deux grandes techniques de dépollution couramment utilisées : le lavage de sol ou la technique d’excavation. Le choix peut dépendre de plusieurs critères, pour ne citer que l’examen des types de polluants retrouvés sur place.
La sécurisation du site
Afin de permettre au site d’accueillir la future centrale solaire photovoltaïque, la démolition ou la déconstruction des bâtiments existants peut être inévitable. Le site peut autant nécessiter certains aménagements importants, comme ceux au niveau des accès et de la voirie.
Les obstacles réglementaires et administratifs
Le respect du cadre légal et administratif est une condition sine qua non pour mettre sur pied un projet solaire sur une friche industrielle.
Les autorisations d'urbanisme
L’obtention d’un permis de construire est obligatoire pour installer des panneaux solaires sur une friche industrielle si sa puissance dépasse les 3 kWc. Si votre centrale solaire est supérieure à 1 MWc, elle sera soumise à une enquête publique. L’installation doit aussi être conforme aux PLU (Plan Local d’Urbanisme).
La réglementation environnementale
Les études d’impacts environnementaux et sanitaires sont nécessaires avant de réaliser les travaux. Pour que ces derniers soient en conformité avec les réglementations en vigueur, ils doivent inclure une déclaration ICPE (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement) accordée par le préfet de la région.
La coordination avec les parties prenantes
Avant de mettre en place le projet, il est nécessaire d’avoir l’accord des riverains qui ne verront pas forcément l’initiative d’un bon œil. Argumenter votre projet pourrait être une tâche difficile si le concept n’est pas gagnant-gagnant.
En collaborant avec les collectivités locales, vous augmentez vos chances de convaincre la population avoisinante de l’importance de cette installation verte.
Les enjeux financiers et les modèles économiques à voir de près
La réalisation de cette initiative écologique nécessite un investissement colossal. Cette partie financière décourage généralement les porteurs de projet.
Les coûts de réhabilitation du site
Avant de commencer le projet, une évaluation précise du budget global doit être faite : dépollution, aménagement, installation et frais d’entretien.
Il faut ensuite se renseigner sur les différentes aides et subventions disponibles afin d’en bénéficier et de réduire l’investissement initial.
Les modèles de financement
Les partenariats public-privés sont une option intéressante. Il permet de partager les responsabilités, de bénéficier d’un accompagnement sur mesure de la part d’un expert dans le domaine et d’accéder facilement à d’autres modes de financement.
Dans le cas d’un tiers financement, vous pouvez faire appel à une société indépendante telle que Colibri Solar qui montera et financera le projet dans son intégralité.
La valorisation de l'électricité produite
Vous devez également penser à ce que vous allez faire de l’électricité produite une fois que la centrale solaire sera fonctionnelle. L’énergie verte sera-t-elle destinée à l’autoconsommation ou allez-vous la revendre sur le réseau ?
Les facteurs clés de réussite d’une installation photovoltaïque sur une friche industrielle
Afin de mener à bien un projet d’installation d’une centrale solaire au sol sur une friche industrielle, il est important de respecter un procédé strict.
Une étude de faisabilité approfondie
Lors de l’étude de faisabilité, une analyse détaillée du site est recommandée, à savoir :
- Son taux d’ensoleillement,
- La forme du terrain,
- Les normes environnementales,
- Le niveau de pollution du terrain,
- Les types de contaminants existants,
- Les coûts d’investissement…
Il est tout autant important de connaître la surface disponible pour avoir les dimensions optimales de l’installation.
La gestion rigoureuse du projet
Dans la gestion d’un projet d’une telle envergure, la rigueur est de mise. Il faut planifier minutieusement chaque phase, allant de l’étude de faisabilité jusqu’à l’installation des panneaux solaires, en passant par l’aménagement du terrain, la dépollution, la recherche des financements et l’entretien du dispositif solaire. Chaque acteur du projet doit travailler de manière coordonnée.
L’innovation et les partenariats stratégiques
Pour garantir un rendement optimal à la future centrale solaire, l’utilisation des technologies performantes et adaptées reste nécessaire. Vous devez choisir le modèle de financement approprié. Avoir conscience des avantages et des inconvénients de chaque modèle est, par ailleurs, vivement conseillé.
