Comment les friches industrielles peuvent devenir des pôles d’innovation écologique ?

Les friches industrielles sont de vastes espaces abandonnés temporairement ou de façon définitive. Elle représente pourtant un fort potentiel pour le développement durable. En 2020, la superficie occupée par ces sites en France est évaluée à près de 90 000 à 150 000 hectares. Leur reconversion permettrait de contribuer activement à la transition énergétique. Ces friches industrielles peuvent notamment être reconverties en centrale solaire pour produire de l’électricité. Elles pourront être transformées pour végétaliser les grandes villes. Leur réhabilitation est l’occasion de mettre en place divers pôles d’innovation en faveur de l’écologie ou de la technologie. Ces terrains vont par la même occasion être valorisés. 

De la friche à l'écosystème vert, quel cheminement ? 

Les friches industrielles sont de spacieux terrains bâtis dont l’activité initiale a cessé. Elles devraient être revalorisées pour maîtriser efficacement l’étalement urbain. Cette initiative permettrait également de prévenir les différents risques pour la santé et l’environnement. Mais, plus important encore, ces surfaces peuvent accueillir des projets stratégiques pour améliorer l’espace urbain, pour ne citer que la promotion de l’écosystème vert. Pour y arriver, il existe divers éléments à considérer. 

Dépollution et réhabilitation

Pour la plupart des cas, les friches sont souvent des sites pollués. Les pollutions peuvent être multiples, pouvant toucher l’air, les sols ou les eaux souterraines. Elles sont généralement engendrées par les activités qui ont été exploitées sur les lieux. En plus de leurs impacts environnementaux, elles peuvent être responsables de problèmes de santé. Quelles sont les techniques adoptées pour les dépolluer de manière innovante ? 

En réalité, il ne s’agit pas de dépolluer complètement ces sites étant donné le coût que cela peut représenter. L’objectif est de trouver une solution spécifique afin de répondre aux exigences de son usage futur. Il va s’articuler sur plusieurs niveaux : la dépollution des sols, la restauration des espaces et la préservation de la biodiversité.  

Les techniques de dépollution innovantes

Il existe plusieurs procédés qui permettent de dépolluer les friches industrielles. Pour la dépollution du sol, on peut entreprendre celle du remplacement. Il consiste en la détermination de l’épaisseur du sol contaminé pour le dégager et le substituer par une matière organique saine. Les experts peuvent aussi adopter le lavage du sol par de l’eau à forte pression, ce qui permettrait de séparer les agents polluants des particules. 

La renaturation des espaces

Les friches industrielles sont des lieux vacants pouvant être améliorés pour donner un nouveau souffle aux villes. Elles peuvent être restaurées et transformées en espaces verts. Il sera question de planter des arbres, des fleurs ou des herbes. Cela permettrait de renaturer le sol. Cette opération va favoriser l’équilibre de la biodiversité, le cycle de l’eau et procurer de nombreux bienfaits pour l’environnement.  

La préservation de la biodiversité

Il reste essentiel de préserver la biodiversité présente sur les friches industrielles. La prise en compte des spécificités du site est primordiale. Cela permettrait effectivement de choisir les actions de gestion adaptées au milieu concerné. Il peut, par exemple, être nécessaire de conserver les bâtis pour abriter certaines espèces comme des oiseaux nicheurs. Des corridors écologiques peuvent aussi être aménagés pour simplifier le déplacement des espèces. 

Économie circulaire

Dans l’objectif de transformer les friches industrielles en pôles d’innovation écologique, il faudrait également mettre en avant le principe de l’économie circulaire. Les infrastructures existantes devraient être réutilisées. Les activités de recyclage devraient être développées et les ressources doivent être gérées de façon à éviter tout gaspillage.  

Énergies renouvelables

Les énergies renouvelables sont des solutions durables pour revaloriser les friches industrielles et les rendre en zone d’innovation écologique. L’implantation de centrales solaires sur ces sites permettrait d’exploiter de l’électricité solaire. Grâce à l’étendue des surfaces exploitables sur ces friches, il est tout à fait possible d’expérimenter diverses solutions de stockage afin d’optimiser la consommation. 

La transformation des déchets en biogaz fait partie des autres alternatives qu’on peut entamer pour réhabiliter et valoriser les friches industrielles. 

Les modèles économiques et les financements

La réhabilitation des friches industrielles bénéficie de divers dispositifs de soutien. Ces aides et ces subventions peuvent provenir de l’Etat, des régions ou des organisations comme l’ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie). 

Ces dispositifs d’aides s’adressent aux collectivités, aux entreprises privées, aux associations, aux aménageurs publics ou privés et aux bailleurs sociaux.

Ceux qui envisagent de transformer les friches en zones d’innovation écologique peuvent également compter sur les investissements privés et publics ainsi que les partenariats publics-privés. 

Pour être éligible à ces dispositifs de financement, les projets doivent s’inscrire dans une démarche d’aménagement durable. Des études préalables relatives aux travaux doivent être menées conformément à la méthodologie nationale. 

Retours sur investissement

Quel serait le retour sur investissement des réhabilitations de friches industrielles ? Ce projet fait partie de l’un des enjeux majeurs de l’urbanisme durable des prochaines années. Il ne permet pas seulement de préserver l’environnement, mais peut également dynamiser la situation économique locale. Il peut réellement apporter des opportunités de développement dans les villes. En plus, s’il embarque l’aménagement de centrales solaires ou d’autres sites de production d’énergie renouvelable, ils peuvent produire de l’énergie verte.  

Les aspects réglementaires et urbanistiques à ne pas négliger 

La Loi n° 2023-973 du 23 octobre 2023 à l’endroit de l'industrie verte présente des dispositifs destinés à optimiser la réhabilitation des friches industrielles. En plus de lutter contre la désindustrialisation en France, ce décret a pour objectif de travailler sur la décarbonisation de l’industrie. On estime que ce secteur embarque à lui seul près de 18% des émissions de CO2 nationales. 

Les règles d’urbanisme et d’aménagement, les réglementations environnementales et quelques aspects juridiques sont tout autant d’éléments à considérer. Parmi les procédures de reconversions des friches, il y aura l’analyse de la réglementation du site, l’étude des sols, l’élaboration du projet envisagé et sa budgétisation. Il convient d’intégrer un plan climat-air-énergie afin de cerner les leviers d’action au niveau local et réduire efficacement les polluants. 

Les différents bénéfices pour les territoires

L’aménagement des friches industrielles en centre d’innovation écologique reste un important levier environnemental. La santé de l’écosystème sera favorisée grâce à l’extraction des polluants. La biodiversité sera valorisée. Ce perfectionnement foncier permet par la même occasion de revitaliser l’économie locale, à travers la création d’emplois verts et en rendant le territoire plus attractif. La qualité de vie s’en trouve ainsi améliorée.