Propriétaire foncier, louez vos terrains inexploités pour l’implantation de centrales photovoltaïques
Parmi les énergies vertes et durables, il y a le solaire. Inépuisable, il offre de nombreuses opportunités pour les propriétaires fonciers. Si vous possédez des terrains inexploités, pensez à les rentabiliser en y installant une centrale solaire photovoltaïque. Grâce à la location du terrain, vous aurez la possibilité de tirer des bénéfices économiques. C’est une solution avantageuse pour vous et pour l’environnement.
Les avantages de louer vos terrains pour l'installation de centrales photovoltaïques
Mettre en location un terrain pour y installer des panneaux solaires photovoltaïques est très bénéfique tant pour les propriétaires que pour l’environnement.
La génération de revenus passifs
Lorsqu’une entreprise d’énergie solaire loue un terrain pour l’installation d’une centrale solaire au sol, le contrat de bail va durer entre 20 et 30 ans. Pendant toute cette période, le propriétaire foncier percevra un loyer qui sera fixé au début du contrat. Le paiement peut se faire en une seule fois ou annuellement. Si vous êtes propriétaire foncier, grâce à cette démarche, vous pourriez bénéficier d’un avantage financier conséquent.
L’utilisation optimale des terrains inexploités
La location de terrains en vue d’une installation solaire photovoltaïque va permettre de redynamiser les terrains non-exploités. Cela peut être des sites abandonnés, des anciennes carrières laissées à l’abandon, des terrains pollués ou des friches industrielles. Généralement, ces terrains sont qualifiés comme étant inexploitables et non rentables. Afin de leur redonner une seconde vie et de les utiliser de façon optimale, installer une centrale solaire au sol pour la production d’énergie propre serait la meilleure des alternatives.
L’impact environnemental positif
Lorsque la centrale solaire est active, elle va produire de l’énergie verte. Cela va entraîner une baisse considérable des émissions de gaz à effet de serre. C’est aussi un excellent moyen de favoriser la transition vers les énergies renouvelables et d'atteindre les objectifs fixés par le gouvernement dans ce sens. En mettant en location votre terrain pour ce type de projet, vous laisserez aux générations futures une planète saine.
Les critères à respecter pour la location de terrains destinés à l'installation de centrales solaires photovoltaïques
Bien que les avantages de cette pratique soient multiples, pour sa bonne réalisation, certains critères d’éligibilité doivent être pris en considération.
La surface du terrain
Pour garantir une meilleure rentabilité, la centrale solaire au sol doit être installée sur un terrain d’une superficie d’au moins cinq hectares.
Le terrain est inexploitable
Pour être éligible à ce projet, votre terrain doit être qualifié comme étant inexploitable. Les friches industrielles, sites pollués, anciennes carrières, anciennes décharges, espaces ouverts en zone industrielle ou artisanale comme les parkings… seront donc privilégiés.
Le respect du code de l’urbanisme
Selon le plan local d’urbanisme (PLU), si votre terrain est classé en tant que zone agricole, naturelle ou forestière, il sera incompatible avec un projet d’installation solaire. Cette réglementation est inscrite dans l’article L. 151-11 du Code de l’urbanisme.
La proximité d'un réseau électrique
C’est une condition sine qua non pour pouvoir bénéficier d’un tel projet. En effet, elle va permettre de faciliter le raccordement de la centrale solaire à un réseau public.
Les considérations pratiques pour les propriétaires fonciers
Avant de se lancer dans cette démarche, les propriétaires fonciers doivent considérer certains points :
L’étude de faisabilité
C’est une étape cruciale afin de déterminer la viabilité technique et économique de l’installation solaire sur le terrain.
Le choix du partenaire
Pour un projet d’une telle envergure, il est important de choisir un bon partenaire. Ce dernier doit être une entreprise réputée et expérimentée dans le domaine de l’énergie solaire. Pour des accords de location solides, un partenaire comme Colibri Solar serait la meilleure option.
La négociation des termes
Le propriétaire doit engager des discussions pour définir les termes du contrat : durée du bail, les conditions financières et les responsabilités des deux parties.
Pour les propriétaires de terrains inexploités, la location de ces derniers présente de nombreux avantages financiers et environnementaux. Cette option va permettre de les valoriser et offrir un avenir durable et écologique pour les générations futures.
