Panneaux photovoltaïques sur une dent creuse : un projet durable et rentable 

Étant gratuite et illimitée, l’exploitation du rayonnement du soleil fournit divers avantages économiques, pour ne citer que la réduction de la facture d’électricité. Cependant, malgré ses atouts, elle fait face à différents défis, à savoir le coût élevé de l’investissement. Les terrains et les surfaces disponibles pour la mise en place de panneaux solaires deviennent également de plus en plus rares. 

Si on considère particulièrement les dents creuses comme des espaces perdus et inexploitables, elles se présentent comme une alternative intéressante pour pallier cette raréfaction des terrains disponibles pour l’implantation de panneaux solaires. L’installation de panneaux photovoltaïques sur des dents creuses devient ainsi un projet à la fois durable et rentable sur le long terme, aussi bien pour les investisseurs que pour les collectivités. 

Valoriser les espaces délaissés

Pourquoi la pose de panneaux solaires sur une dent creuse est un projet à la fois rentable et durable ? La première raison est qu’il permet de valoriser les espaces délaissés. Pour le mener à bien et le rendre rentable, il reste essentiel de passer par plusieurs étapes. 

L’identification des terrains en dent creuse

Une dent creuse est un terrain non bâti, mais entouré de parcelles bâties. La première étape pour concrétiser ce projet est de faire un inventaire du foncier public et privé inutilisé afin d’identifier les espaces exploitables. C’est ainsi qu’il sera possible de sélectionner les sites adaptés à des installations de panneaux solaires.

La réhabilitation des espaces

Pour aménager une centrale solaire sur une dent creuse, il peut être nécessaire de réaliser des procédés de dépollution et d’entamer quelques travaux d’aménagement de terrains. Il faudra également penser à l’intégration paysagère des centrales photovoltaïques. 

Les bénéfices pour la collectivité

Sans parler encore de leurs avantages économiques et environnementaux, la réhabilitation des dents creuses, par la mise en place d’une centrale solaire, embellit la zone urbaine concernée. Si le propriétaire fait appel à un tiers-investisseur pour l’aménagement de la centrale solaire, il pourra même bénéficier d’un revenu à travers la location du terrain. 

Considérer les aspects techniques et réglementaires

La transformation d’une dent creuse en une centrale solaire fait profiter de nombreux privilèges. Cela étant dit, il reste impératif d’évaluer le potentiel photovoltaïque du terrain avant d’implanter les panneaux solaires. 

La réalisation d’une étude de faisabilité approfondie

L’étude détaillée de la dent creuse destinée à un projet photovoltaïque devra se faire pour évaluer divers éléments techniques et environnementaux. 

Les professionnels de la production d’énergie verte vont étudier :

• La nature du sol, 
• Les risques environnementaux (humidité, inondation, etc.), 
• Les différentes contraintes comme la présence d’ombres ou l’exposition au soleil du site, 
• La faisabilité structurelle (Le terrain va-t-il pouvoir supporter l’installation ?), 
• L’évaluation des contraintes urbanistiques (hauteur et densité de la construction, zones comprises dans les interdictions de construction, etc.), 
• Le dimensionnement optimal de l’installation solaire (détermination des besoins énergétiques pour définir la production envisagée). 

Le respect de la conformité réglementaire

Les autorisations d’urbanisme ne sont pas toujours obligatoires. Elles peuvent dépendre de la taille de la construction et de la puissance de l’installation solaire. La construction d’un nouveau bâtiment peut, entre autres, requérir un permis de construire. Mais, ce permis peut être demandé pour les structures dotées d’un support permanent.  Dans le cas contraire, une déclaration préalable est généralement suffisante. 

Tout peut également dépendre de la localité. Pour être fixé, il est requis de consulter le Plan Local d’Urbanisme ou PLU auprès de la mairie. La construction d’une centrale solaire sur une dent creuse nécessite aussi une coordination avec tous les services techniques de la ville. Sans omettre les diverses normes environnementales à respecter. 

La rentabilité de l'investissement

La rentabilité d’une centrale solaire implantée sur une dent creuse dépend de plusieurs éléments. Parmi eux, il faudra considérer :

• Le potentiel solaire de l’endroit dans lequel la centrale est installée, c’est-à-dire son exposition au soleil, 
• La surface qu’il est possible d’exploiter en centrale solaire sur la dent creuse, 
• Et de l’investissement initial (petit projet ou projet d’une grande envergure). 

Un rendement variant en fonction du modèle économique choisi 

En plus de considérer ces critères, le rendement peut aussi dépendre du modèle économique choisi. D’une part, la valorisation de l’électricité produite reste déterminante. Il est possible d’opter pour l’autoconsommation ou la revente de l’électricité solaire. La première option permet de réduire la facture d’électricité, voire de l’annuler. La seconde alternative fait profiter d’un revenu supplémentaire sur le long terme, en tenant compte qu’une centrale solaire est exploitable sur au moins 20 ans.  

D’autres part, ceux qui font appel à un tiers investisseur pour financer leur projet peuvent jouir d’un type de contrat de location. En contrepartie de l’occupation de la dent creuse, ils peuvent avoir une rente. 

Les gains environnementaux indirects

Même si les avantages économiques sont palpables, il ne faudra pas non plus oublier les gains environnementaux, bien qu’ils soient indirects. L’exploitation d’une centrale solaire réduit la dépendance aux énergies fossiles qui engendre une émission importante de gaz à effet de serre. Avec la production d’électricité verte, le propriétaire foncier contribue à la diminution de l’empreinte carbone, une démarche entièrement écologique. 

A propos de l’exploitation et de la maintenance

Pour que l’installation de panneaux solaires sur une dent creuse soit parfaitement rentable et durable, il est crucial d’effectuer un suivi de la performance de la structure et de l’entretenir. 

Suivi des performances

Désormais, il existe des technologies qui permettent de suivre en temps réel la production d’électricité des centrales solaires sur une dent creuse. Les kits solaires sont équipés de compteur. Il offre la possibilité de relever la quantité d’électricité produite par mois, ce qui garantit un suivi et des rapports d’exploitation réguliers. Il est aussi intéressant d’opter pour le monitoring photovoltaïque. Il opère le suivi de la production. 

Pour être davantage performant, il peut être équipé d’un système intelligent de suivi de l'autoconsommation. D’autres modèles plus avancés de monitoring permettent même de gérer directement les appareils énergivores. 

Entretien et maintenance préventive

Les panneaux solaires sont des équipements qui ne nécessitent aucun entretien particulier. Cependant, ils doivent être nettoyés au moins deux fois par an et contrôlés régulièrement afin d’assurer qu’ils restent en bon état.  

La maintenance préventive consiste essentiellement à nettoyer les poussières et d’autres pollutions déposées sur les panneaux solaires. Quelques vérifications techniques périodiques sont également requises. Tout cela permet de déceler rapidement d’éventuelles anomalies.