Réussir le désamiantage de toiture : guide pratique pour les gestionnaires de patrimoine immobilier

Quels sont les dangers de ce matériau de construction pour la santé ? 

Le problème principal avec l’amiante réside dans les risques associés à l’inhalation de ses fibres. L’exposition prolongée peut entraîner un mauvais fonctionnement de l’organisme. En particulier :

• Des maladies respiratoires graves

L’inhalation de fibres d’amiante peut causer des maladies comme l’asbestose (cicatrisation des poumons), le cancer du poumon et le mésothéliome (cancer de la plèvre ou du péritoine).

• Des effets sur d’autres organes

Des études montrent également des liens possibles avec le cancer de l’œsophage, du larynx, du colon, des reins et de la gorge.

• Une longue période de latence 

Les effets de l’exposition à l’amiante peuvent ne pas se manifester pendant des décennies après l’exposition initiale, rendant la détection précoce difficile.

En raison de ces dangers, nombre de règlementations strictes ont été mises en place pour limiter l’exposition à l’amiante. Elles visent à assurer une gestion sécurisée de son élimination lorsque présent dans les bâtiments ou les matériaux.

À propos des règlementations et des responsabilités légales ? 

La législation encadrant le désamiantage de toiture varie selon les pays et les régions. En général, elle impose aux propriétaires ou gestionnaires d’immeubles de réaliser un diagnostic amiante avant toute intervention sur le bâtiment.

S’il est confirmé que la toiture contient de l’amiante, il faut alors mettre en place un plan d’action conforme aux normes locales. La sécurité du personnel intervenant sur le chantier doit être assurée à tout moment.

Comment réussir efficacement le désamiantage de toiture ?

Réussir efficacement le désamiantage de toiture s’avère indispensable pour la sécurité et la santé. Voici quelques étapes importantes à suivre :

Évaluation initiale et diagnostic 

L’évaluation initiale par un professionnel consiste à inspecter minutieusement la toiture pour détecter la présence d’amiante. Cette étape :

• détermine la quantité d’amiante présente;
• identifie les risques potentiels pour la santé et
• guide la planification précise du désamiantage.

Tout ceci en conformité avec les normes règlementaires

Planification du projet de désamiantage

Une fois le diagnostic établi, il faut planifier le projet de désamiantage en tenant compte des contraintes règlementaires, budgétaires et logistiques. Cette phase peut inclure l’établissement d’un cahier des charges précisant les :

• Objectifs;
• Méthodes de travail;
• Équipements nécessaires et
• Mesures de sécurité à mettre en place.

La présente étape est indispensable pour la réussite effective du projet.

Sélection des professionnels

Choisir les bons professionnels pour réaliser le désamiantage s’avère sine qua non pour garantir la qualité des travaux et minimiser les risques. Il est recommandé de demander des informations auprès d’entreprises spécialisées. Aussi, il faudra s’assurer de leurs expériences, compétences et références. Colibri Solar est un partenaire fiable pour vous accompagner au mieux dans ce type de travaux.

Réalisation des travaux

Le chantier de désamiantage doit se mener selon un protocole strict afin de garantir la sécurité du personnel et d’éviter toute contamination environnementale. Les principales étapes sont :

• La préparation du site
• Le confinement des zones concernées
• Le retrait des matériaux amiantés ainsi que
• Leur conditionnement et leur évacuation vers un centre agréé pour traitement ou stockage.

Gestion après désamiantage et prévention

Après le désamiantage, il faut absolument vérifier la qualité des travaux et procéder à un contrôle visuel. Faire des tests d’air reste aussi une alternative. Pourquoi??

Il faudra s’assurer que l’amiante a été complètement éliminé. Enfin, il convient de mettre en place des mesures préventives pour éviter tout risque futur lié à l’amiante, notamment lors de travaux ultérieurs sur le bâtiment.

Quelques avantages du désamiantage de toiture

Pour l’Organisation Mondiale de la Santé (OMS) : «L’amiante est une cause avérée de cancer du poumon, de mésothélium et d’autres maladies graves.»

Le désamiantage de toiture présente plusieurs avantages importants :

Contribue à la santé publique 

L’amiante est extrêmement nocif pour la santé lorsqu’il s’inhale. En éliminant l’amiante des toitures, on réduit le risque d’exposition des habitants et des travailleurs à cette substance cancérigène.

Assure la sécurité des occupants

Les matériaux contenant de l’amiante peuvent devenir friables avec le temps, augmentant ainsi le risque de détérioration et de libération de fibres d’amiante dans l’air. Le désamiantage assure la sécurité en éliminant cette menace potentielle.

Valorise le bien immobilier 

Les bâtiments sans amiante attirent les acheteurs potentiels en raison de leur sécurité accrue et de la conformité aux normes de santé publique.

Cette absence de risques associés à l’amiante peut augmenter la valeur immobilière en réduisant les préoccupations concernant la santé et les coûts potentiels de rénovation.

Prolonge la durée de vie de la toiture 

En remplaçant les matériaux amiantés par des matériaux plus sûrs et durables, on prolonge la durée de vie de la toiture. Pour le reste, vous minimisez les risques environnementaux associés à l’amiante.

Ces avantages montrent pourquoi le désamiantage de toiture s’avère nécessaire pour la sécurité puis la santé publique. Mais aussi bénéfique à long terme pour les propriétaires et la communauté en général.